U$S 80.000

VENTA

General Pico 1100

Villa Domínico

Propiedad en Venta – Multifamiliar con Renta – Pico al 1149, Villa Dominico Ideal para inversores ?? Ubicación: Villa Dominico – Zona residencial consolidada, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. Entre las Avenidas Crisólogo Larralde, Centenario y Calle Arredondo, con importante circulación y tranporte público. ? Inversión con rendimiento y potencial de crecimiento. Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 10 m de frente por 40 m de fondo, desarrollada con tres unidades independientes, actualmente alquiladas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan ingreso inmediato. ________________________________________ ?? Distribución de Unidades Unidad A – Planta Baja: • Departamento de 3 ambientes, con 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor y acceso directo a patio/lavadero. • Sup. cubierta aproximada: 90 m². • Cuenta con un taller con techo de chapa de aproximadamente 70 m2. Unidad B – Planta Alta: • Departamento de 3 ambientes, con 2 dormitorios, baño completo, cocina integrada y balcón/lavadero. • Sup. cubierta aproximada: 60 m². Unidad C – Fondo de lote: • Departamento funcional de 2 ambientes, ideal para renta o uso familiar independiente. • Sup. cubierta aproximada: 40 m². • Patio propio de entorno. ________________________________________ ?? Estacionamiento y Espacios Exteriores • Amplia cochera al fondo, con capacidad para varios vehículos. Aproximadamente 150 m2. • Cuenta con quincho de aproximadamente 30 m2 y espacio parquizado. ________________________________________ ?? Resumen de Superficies • Lote total: 400 m² • Superficie cubierta total: 260 m² • Distribución funcional que garantiza privacidad entre unidades y confort para sus ocupantes. ________________________________________ ??? Características destacadas • Tres unidades independientes, con ingresos por alquiler activos. • Excelente potencial como inversión con renta mensual. • Ideal para gestionar como propiedad de alquiler turístico o contratos de larga duración. • Espacios flexibles que permiten modernización o redistribución según objetivo del comprador. • Acceso vehicular amplio y zonas de circulación interna. • Posibilidad de construir y acopiar materiales en el fondo de la propiedad. Las Medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales. El valor de venta es de Usd 80,000

ADICIONALES