Dorrego 2400

Avellaneda

Dorrego al 2400 Avellaneda, Provincia de Buenos Aires GALPÓN para depósito y actividades comerciales. Dirección: Coronel Dorrego 2463, Avellaneda – Zona Sur del GBA ?? Superficie Cubierta Total Aproximada: 4.944 m² ?? Superficie Total del Inmueble (incluyendo descubiertos): 10.522 m² ?? Terreno: 5.578 m² El estado es regular, a refaccionar o remodelar según necesidades del usuario. ?? Ideal para industria, logística, acopio o reconversión Este imponente establecimiento industrial cuenta con múltiples naves, oficinas y amplios espacios de maniobra, en una ubicación estratégica a minutos de CABA y con acceso inmediato a arterias clave del sur bonaerense. ?? Detalles del inmueble: • Nave principal: 1.200 m² • Nave lateral: 463 m² • Dos plantas centrales: 2.882 m² (espacios operativos, oficinas, vestuarios, etc.) • Oficinas independientes: 252 m² • Pañol: 152 m² • Estructura sólida de hormigón armado y techos de fibrocemento y chapa ?? Servicios: ? Agua corriente ? Cloacas ? Fuerza motriz (a reconectar) ?? Además de su funcionalidad como galpón, el inmueble posee un gran valor inmobiliario como terreno: ? Zonificación R3-1 ? FOT 1,8 (residencial) / 1,2 (comercial) ? FOS 0,60 ? Apto para proyectos residenciales, educativos, comerciales o de salud ? Posibilidad de reconversión, ampliación o nuevo desarrollo ?? Versatilidad total: tanto para quienes buscan una instalación operativa inmediata como para desarrolladores que visualicen un nuevo emprendimiento en un lote de gran escala. Las medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales. ?? Precio de Venta: USD 1.800.000 ?? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Una propiedad que no se repite!

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.